È tempo di fare un bilancio per lo Stato e vedere quali sono stati gli incassi ed i risultati delle nuove tassazioni introdotte lo scorso anno; alcune non riguardano direttamente il comparto immobiliare, come la cosidetta tassa sul lusso, mentre altre sono centrate su questo, come la cedolare secca; in entrambi i casi comunque i risultati sono stati ben al di sotto delle attese e le aspettative sugli incassi sono andate deluse.
Riassumendo cosa è cambiato con l’introduzione della cedolare secca possiamo dire che vi è stato un considerevole mancato introito, che si aggira intorno ai 4 miliardi di euro, e che i risultati in termini di emersione sono stati quasi nulli, questa imposta ha quindi rappresentato un vantaggio solo per coloro che già pagavano le tasse sulla locazione.
L’intento del Governo di Silvio Berlusconi, che introdusse questa tassa nel 2011, era quello di dare vita ad un’agevolazione delle tasse forfettaria, con un’aliquota minore in confronto alle aliquote Irpef normali, variabile dal ventuno al diciannove per cento, in funzione di un differente tipo di contratto.
Si pensava che la facilitazione introdotta da questa nuova norma avrebbe permesso di recuperare una porzione importante del gettito fiscale che era nascosto al fisco ovvero quello di tutti gli affitti in nero, credendo che i locatori sarebbero stati stimolati a redigere contratti fiscalmente corretti potendo usufruire di uno sconto sulle tasse; dietro questa norma c’è la stessa strategia delle sanatorie ovvero lo Stato accetta di ottenere incassi minori di quelli attesi sulla carta ma maggiori di quanto poi accada realmente.
Dalla cedolare secca lo Stato ha incassato 675 milioni che sono ben di meno dei 2,7 miliardi attesi, che hanno però comportato la mancata entrata nelle casse dello Stato di circa 2,2 miliardi derivanti dall’Irpef ordinaria, alla quale lo Stato ha rinunciato a favore della cedolare secca.